Домострой

В Омской области до конца года введут не менее 40 домов дольщиков

В Омской области на очередном заседании межведомственной комиссии по защите прав участников долевого строительства многоквартирных домов рассмотрено исполнение предыдущих решений, проанализирован ход работ в новом микрорайоне "Ясная поляна", определены задачи на ближайшую перспективу, сообщили "Домострою" в пресс-службе правительства региона.

По плану действий регионального правительства в 2010 г. необходимо ввести в эксплуатацию не менее 40 многоквартирных домов и обеспечить жильем около 2,5 тыс. дольщиков. Эта задача будет выполнена благодаря возобновлению работы комиссии под патронажем губернатора Омской области Леонида Полежаева и принятию закона "О защите прав и законных интересов граждан – участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Омской области". В соответствии с новым областным законом, определен орган, осуществляющий государственный надзор по защите интересов дольщиков, разработана схема переоформления прав застройщика на жилищно-строительные кооперативы.

В настоящее время три ЖСК в установленном порядке закрепили за собой право собственности на недостроенный объект и аренду земельного участка, что ограждает их от посягательств других кредиторов и конкурсных управляющих. Кооператив, в случае 100-процентного участия всех дольщиков, получит финансовую поддержку из областного бюджета на достройку дома. Реально претендуют на получение областных средств как минимум два ЖСК. Сейчас жилищно-строительные кооперативы создаются практически на всех проблемных домах, за исключением приостановленных бывшим застройщиком "ОмСтрой-2001" на площадках по улицам Батумская и Пархоменко в Омске. Губернатор отметил, что завершить строительство этих домов будет проблематично, так как иных механизмов поддержки дольщиков, кроме прописанных в законе, нет. Следовательно, власти не смогут ни юридически, ни технически помочь тем гражданам, которые не готовы взять на себя ответственность за достройку дома, создав ЖСК.

Заслушав отчет президента Корпорации "АГРО-ТРАСТ" Юрия Шушубаева о застройке микрорайона "Ясная поляна", Губернатор рекомендовал направить все усилия и средства застройщика для ввода в эксплуатацию до конца года не менее пяти домов. Два из них должны быть сданы уже в ноябре.

Со времени проведения предыдущего заседания межведомственной комиссии в начале сентября, сдвинулись с "мертвой" точки долгострои в Калачинске и р.п. Кормиловка, а также в Омске по ул. Мельничная, где работы были "заморожены" с 2008 г. На площадке по улице Малиновского на всех домах ведутся строительные работы, и 4 дома готовятся к сдаче. Здесь полностью решены вопросы благоустройства и подключения к внешним коммуникациям. Стимулом для инвесторов, подключившимся к достройке проблемных объектов, станет предоставление новых строительных площадок, обеспеченных инженерными коммуникациями.

Всего за 9 месяцев с начала года в Омской области введено в эксплуатацию 36 многоквартирных домов, возводимых с участием средств 2 тыс. 482 дольщиков.