Домострой

Статьи

27 дек

Ипотека будет дешеветь

Несмотря на заоблачные цены на жилье и все еще высокие кредитные ставки, россияне по-прежнему активно берут ипотеку. В этом году, по оценкам Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), объем ипотеки достигнет 1,3 трлн рублей. В следующем ожидается 1,4–1,6 трлн рублей. При этом тенденция снижения кредитных ставок продолжится и в следующем году, однако темп роста ипотечного рынка все равно замедлится.

14 ноя

Медведев вводит авансовые платежи в ЖКХ. "Коммуналка станет еще более криминальной"

Глава правительства РФ Медведев в очередной раз удивил – он поручил ряду ведомств проработать поправки, обязывающие россиян платить за коммунальные услуги на месяц раньше. Об этом же ранее, кстати, просил Алексей Миллер, "переживающий" за газовые долги населения. "Правительство думает, что страной можно управлять через интернет, это поколение людей, которое абсолютно оторвано от реальной жизни. Они выросли в крупных городах, закончили престижные вузы и потом сразу попали в правительство или какие-то крупные компании", - это одна из самых мягких оценок инициативы премьера.

05 ноя

Мартин Шаккум: Важно, что вопросами строительства и ЖКХ будет заниматься целое министерство

Накануне президент Владимир Путин подписал указ о создании нового ведомства - министерства строительства и ЖКХ. Главой нового ведомства назначен экс-губернатор Ивановской области Михаил Мень. Новому министерству перейдут все функции по строительству и ЖКХ, которые ранее были у других ведомств.

07 авг

Коммунальным должникам могут запретить продавать квартиры

Министерство регионального развития России подготовило поправки в Жилищный кодекс и отдельные законодательные акты РФ, в частности, должникам по ЖКХ могут запретить продавать жилье. Подобный запрет грозит гражданам, которые более полугода не оплачивали квитанции. "Проект федерального закона включает в себя ряд положений, направленных на усиление ответственности потребителей ЖКУ за несвоевременную оплату услуг надлежащего качества. В частности, он предусматривает возможность ограничения (обременения) прав на жилое помещение (его части) в случае неисполнения собственником обязательств по внесению платы за жилое помещение или коммунальные услуги", - пояснили в пресс-службе ведомства. Идея благая, но ситуацию вряд ли можно таким способом изменить, считают эксперты.

03 июн

Госсовет не услышал Степашина: вместо "заморозки" тарифов в ЖКХ предложено долгосрочное ограничение роста платежей

В минувшую пятницу на заседании Госсовета по вопросам ЖКХ президент России Владимир Путин озвучил главные проблемы коммунальной сферы, в первую очередь, это низкие темпы модернизации и износ сетей, для восстановления которых требуется 9 трлн рублей. Найти такие средства проблематично из-за низкой инвестиционной привлекательности жилищно-коммунальной сферы. Кроме того, тормозят развитие отрасли неплатежи и кадровый дефицит, который на сегодняшний день доходит до 70%.

15 мая

Пожизненно должен

Если у семьи, взявшей ипотечный кредит, резко падают доходы, и она не в состоянии аккуратно платить банку, то велика угроза едва ли не на всю оставшуюся жизнь остаться в глубокой долговой яме. Не говоря уже о потере приобретенного жилья. Таковы результаты исследования, проведенного Финансовым университетом при правительстве РФ. У 60-80% "дефолтных" заемщиков набегает столько пени и штрафов, что даже после продажи заложенной недвижимости долг перед банком составляет 20-40% первоначального кредита.

01 апр

Вызов ЖКХ и ответ по-ульяновски

Предложение губернатора Ульяновской области Сергея Морозова о передаче сферы ЖКХ государству – это вполне закономерный шаг, обусловленный сложившимися обстоятельствами. Конечно, если так можно выразиться, национализация отрасли не решит всех накопленных десятилетиями проблем, необходимо думать, откуда взять колоссальные средства для элементарного приведения инфраструктуры в порядок, не говоря уже о её модернизации. Но, как мне кажется, таким образом у государства появится возможность сделать жилищно-коммунальное хозяйство более справедливым. И, прежде всего, по отношению к нашим людям: это не дело, когда платежки растут быстрее, чем доходы, особенно на фоне отсутствия положительной динамики изменения качества предоставляемых услуг.

19 мар

"Попытка запретить зарубежную недвижимость не удалась "в лоб", но прошла окольными путями"

Законопроект о запрете зарубежных активов для чиновников готовят ко второму чтению. В том числе, не исключено, что чиновникам и депутатам придется раскрывать зарубежные счета, бизнес-активы и недвижимость под страхом уголовного наказания. Многие рассчитывали и даже утверждали, что ко второму чтению (ожидается в апреле) появится пункт о прямом запрете зарубежной недвижимости, но этого пока не случилось и, видимо, уже не произойдет. Как рассказал депутат Государственной Думы Федерального Собрания РФ от "Единой России" Евгений Федоров, попытка запретить чиновникам иметь собственность за пределами Родины не "удалась в лоб", но прошла окольными путями. Почему данный законопроект встречает сопротивление и вынуждает идти на такие меры, Евгений Федоров рассказал в интервью корреспонденту Накануне.RU.

13 фев

Приватизации продлят срок

"Единороссы" поддержат законодательные инициативы, которые продлят срок приватизации жилья для граждан, заявил журналистам руководитель фракции "ЕР" в Госдуме Владимир Васильев. "Думаю, что предложения, которые сделал Президент, будут поддержаны в Думе всеми фракциями. Мы уже продляли срок приватизации на достаточное время. И, тем не менее, мы сегодня видим, что много людей стоит в очередях и пытается заявить о своем желании приватизировать жилье. Президент реагирует на это, и мы надеемся, что уже в ближайшие часы или дни соответствующее решение будет принято и проработано Правительством", - отметил Васильев.

01 фев

"Нового продления срока приватизации квартир, судя по всему, не будет"

В последний день февраля истекает срок, отведенный существующим законом для приватизации жилых помещений. Напомним, он неоднократно переносился, и последний раз был продлен в 2010 году. Тогда чиновники и назвали окончательную дату – 28 февраля 2013 ода. Тем, кто решил существенно увеличить свои имущественный "вес", необходимо собрать пакет документов, состоящий из 8-10 справок и направить его в регистрирующий орган. В среднем, на то, чтобы получить желанное свидетельство о собственности, уйдет от 5 до 10 рабочих дней. Впрочем, как рассказала глава комитета Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Галина Хованская торопиться с подачей документов некоторым не стоит. Об этом и не только она рассказала в интервью корреспонденту Накануне.RU.

15 янв

Поправь-ка Путина. Чего не хватает в поправках президента к закону о регистрации?

Владимир Путин внёс поправки к закону "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ", к Уголовному кодексу и Кодексу об административных правонарушениях. Согласно нововведениям, проживание не по месту регистрации будет караться штрафом (до 7 тыс. рублей), причем и для жильца, и для собственника; а за фиктивную регистрацию штраф для собственника до 500 тыс. рублей или до 4 лет исправительных работ. Как сказано в пояснительной записке, поправки должны препятствовать появлению так называемых "резиновых" квартир, в которых регистрируются десятки и сотни приезжих, реальное место жительства которых никому не известно.

28 дек

"Только изменив законодательство, можно забыть про "обманутых дольщиков""

На днях в подмосковном Подольске прошло первое заседание Общественного совета по вопросам долевого жилищного строительства. Открывая заседание совета, врио губернатора Московской области Андрей Воробьев заявил, что сама по себе категория "обманутый дольщик" должна быть сведена к нулю. "Это возможно сделать через информирование населения и контроль власти. Общественный совет должен состоять из общественников и тесно взаимодействовать с властью, с главами районов. И это взаимодействие должно быть эффективным. А вторая задача – помощь в решении проблем, которые достались нам в наследство", - добавил врио губернатора.

23 дек

Прогнозы на 2013-ый: ипотека прирастет еще на 20%

Эксперты говорят о восстановлении ипотеки после кризиса 2008 года: к началу 2012 года объем кредитования превзошел докризисные показатели, а по его итогам специалисты ожидают рекордного объема выданных кредитов - до 1 трлн рублей. Между тем, для большинства россиянин, особенно для молодежи, ипотека по- прежнему малодоступна. Это признал накануне и президент РФ Владимир Путин, заявив, что нужно понижать дальше ставки ипотечных кредитов. Он напомнил, что в настоящее время средний уровень ипотечных ставок составляет около 12% годовых и продолжает расти.

19 дек

Верховный суд принял решение в пользу основных собственников жилья

Во всех смыслах уникальное решение вынес Верховный суд, разбирая спор нескольких собственников одной квартиры. У каждого из них были доли в общей недвижимости. Проверив все доводы и прежние судебные решения, Верховный суд постановил - права того, у кого "кусок" в общей собственности больше, могут быть защищены принудительной выплатой денежной компенсации остальным собственникам. При этом "мелкие" собственники утрачивают право на свою долю. В последнее время проблема множества долей в одной недвижимости обострилась до невозможности. Но особой напряженности она достигла в крупных городах. Граждане покупают в прямом смысле один-два метра в квартире и в лучшем случае получают вожделенную прописку, в худшем, вселяются и выживают тех, у кого доля больше. На продаже долей в квартирах теперь специализируются сотни весьма специфических риелторских агентств, количество которых растет как грибы после дождя.

29 ноя

Исторические здания Москвы раздадут по рублю за метр

Накануне в СМИ попал список 111 объектов культурного наследия Москвы, которые, возможно, попадут под приватизацию частными компаниями по символической цене - за рубль. Еще в июле министр культуры Владимир Мединский предлагал разрешить приватизацию объектов культурного наследия по этой смешной цене с целью привлечения финансов для их реставрации. За те же деньги министр предлагал сдавать здания в аренду сроком на 49 лет. Между тем, судя по списку, все представленные объекты уже отреставрированы. Чем опасна приватизация объектов культурного наследия и почему программа "рубль на метр" ориентирована на аренду памятников, а не на их продажу, рассказал ИА "Домострой" координатор общественного движения "Архнадзор" Рустам Рахматуллин.

12 ноя

Сделка с квартирой: верните себе 260 тысяч рублей

Практически каждый человек в нашей стране, признанный резидентом, то есть, проживающий на территории России более 181 дня в году и получивший хоть какой-нибудь доход, будь то зарплата или машина, выигранная в лотерею, платит налог на доходы физических лиц (НДФЛ). Его приходится вносить в государственную казну и продавцам недвижимости, если она была в собственности менее трех лет. Также от НДФЛ со всех своих доходов платят и покупатели квадратных метров. Однако при покупке или продаже недвижимости налог на доходы физических лиц можно уменьшить, используя налоговые вычеты.

23 окт

Ставки по ипотеке опять пошли в рост

Основная угроза для рынка ипотечного кредитования - это рост ставок по кредитам, пришли к выводу участники III Ежегодной конференции "Ипотечное кредитование в России". Повышение началось во втором полугодии этого года: с июля ведущие банки увеличили ставки на 1-3 п.п. Как считают эксперты, рост ставок продолжится и в следующем году - в том числе потому, что ЦБ повысил и заявил о планах повышать и в дальнейшем ставку рефинансирования. Рынок следует за регулятором: если стоимость привлечения ресурсов повышается, повышается и ставка по кредитам. Тем не менее все это не помешает российскому ипотечному рынку превысить к концу 2012 года объем в 1 трлн рублей, уверены аналитики.

09 окт

"Дачный ответ" аферистов не решит квартирный вопрос жителей Подмосковья

Подмосковные власти обнародовали черный список объектов, строительство которых развернулось на дачных участках. Вместо коттеджей там вырастают многоквартирные дома, которые никогда не смогут законным образом подключиться к инженерным сетям, и собственность в которых зарегистрировать невозможно. Формальным поводом для появления такого реестра стала история с домом в Вешках, который был снесен по решению суда.

08 окт

Где в Москве и Подмосковье можно отыскать недорогие квартиры

Цены на московские квартиры по-прежнему находятся на запредельном уровне, и даже кризис 2008 года практически не смог их обрушить. Сейчас средняя цена квадратного метра в Москве составляет примерно 5,5 тысячи долларов без учета элитного жилья и более 7,5 тысячи - с учетом "элитки". Самое парадоксальное, что высокие цены на столичное жилье диссонируют с его качеством и такое жилье, которое ни в одной стране не взяли бы даже бесплатно, в столице продается за астрономические для Европы суммы.

04 окт

Сергей Марков: У российских чиновников в России должны быть и тело, и душа, и недвижимость

В коридорах власти не утихают споры по поводу закона, запрещающего госслужащим владеть недвижимостью и счетами за рубежом, внесенного на рассмотрение в Госдуму в августе. Накануне зампред комитета Совета Федерации по социальной политике Юрий Смирнов предложил оставить чиновникам возможность иметь лишь самое необходимое – дом в 200 кв. м. или квартиру не более 100 кв. м, а также не более $100 тыс. на счету в заграничном банке. Есть ли смысл в таких "поблажках" и почему новый закон может укрепить семьи чиновников, рассказал политолог, проректор РЭУ им. Плеханова Сергей Марков.