Домострой

Уровень вакантных площадей торговых центров Екатеринбурга не превышает 4%

На рынке торговой недвижимости Екатеринбурга ситуация близка к стабилизации. Средние показатели остаются стабильными в течение уже двух кварталов, не смотря на то, что в конце прошлого года на рынок был выведен огромный объем новых площадей – 106 тыс. 500 кв. м.

Как сообщили "Домострою" в аналитическом отделе риэлтерского информационного центра Уральской палаты недвижимости, практически одновременно начали работать сразу несколько новых объектов – "Алатырь", третья очередь "Гринвича", "ФанФан" и "Европа". Значительное число площадок в этих торговых центрах по-прежнему пустует, однако их заполнение идет относительно быстро. Так, если в конце 2009 г. уровень вакантных площадей доходил до отметки 10%, то сегодня он не превышает в среднем по рынку 4%.

Причинами появления вакантных площадей стали не только ввод новых объектов, но и уход с рынка части ритейлеров, усиление конкуренции среди концептуально близких объектов, интенсивная ротация арендаторов, которые в условиях снижения арендных ставок занялись поиском более дешевых и эффективных площадок.

Снижение ставок аренды, которое наблюдалось в течение трех кварталов 2009 г., серьезно сказалось на доходности торговых центров. За год падение составило около 16%, и сегодня средний по городу показатель составляет около 2,2 тыс. руб. за 1 кв.м.

Специалисты отмечают, что в ближайшее время роста показателей рынка коммерческих площадей не предвидится. Серьезные изменения на рынке наступят только после преодоления последствий кризиса в экономике не только города и региона, но и страны целом.
 

Прокомментируйте сами:

Представьтесь, пожалуйста:

Ваш e-mail:

Введите код, который вы видите на картинке: