Долевое строительство - страховые реалии, или "Кому на Руси страховать хорошо".
Адвокат - Дмитрий Михайлович Натариус, член Ассоциации юристов России.
Федеральный закон Российской Федерации от 30 декабря 2012 года № 294-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", который назвали как "Закон об обязательном страховании ответственности застройщиков", был официально опубликован на "Официальном интернет-портале правовой информации" 31 декабря 2012 года, в "Российской газете" №3 от 11 января 2013 года, в Собрании законодательства Российской Федерации от 31 декабря 2012 года № 53 (часть I) ст. 7619.
Таким образом важные изменения вступили в силу с 1 января 2014 года.
Следует оговориться, что действие положений (в редакции указанного Федерального закона № 294-ФЗ) статьи 25.1 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статей 201.5 и 201.9 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", статей 4, 12.1, 15.1, 15.2 и пункта 3 части 7 статьи 23 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и статей 51 и 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации распространяется на отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, если государственная регистрация первого договора участия в долевом строительстве осуществляется после дня вступления в силу статей 1, 3 - 5 указанного Федерального закона № 294-ФЗ (т.е. получается после 01 января 2014 года).
Данное обстоятельство вызвало некоторое волнение и массу вопросов со стороны как дольщиков, так и застройщиков. Но так ли всё полезно или совсем страшно следует разобраться подробнее.
...
Непонятно, для чего законодатель вообще ограничил такой срок возможного получения страхового возмещения дольщиком в два года с момента прописанного в договоре срока передачи квартиры, если даже сегодняшние застройщики, держащиеся на плаву экономики, имеют просрочку по этому обязательству в 6-12 месяцев перед своими дольщиками. Похоже, что банковские и страховые лоббисты "протащили" в закон такую оговорку с ограничением в два года, с целью дать лазейку банкам и страховщикам уклониться от выплаты страхового возмещения после истечения 2-х лет с момента, как застройщик должен был передать построенное жилье своим дольщикам.
Мне очень понравилось это так, я ссылаться вас в своем блоге :)
http://www.friv2g.org | http://www.friv3g.com
non
Thank you for for sharing so great thing to us. I definitely enjoying every little bit of it I have you bookmarked to check out new stuff you post nice post, thanks for sharing.
You got a very helpful weblog I've been right here reading through for about an hour or so. I'm the beginner as well as your achievement is extremely a lot a good motivation personally. http://www.friv2k.com | http://www.friv1k.com | http://www.z6online.net
День в истории - 20 сентября
Речь фронт - На / в Украине
Тарифы ЖКХ в Челябинской области будут сдерживать за счет ресурсоснабжающих организаций
"Банк Москвы" выплатит страховые возмещения вкладчикам "КРК"
Долевое строительство - страховые реалии, или "Кому на Руси страховать хорошо".
Таким образом важные изменения вступили в силу с 1 января 2014 года.
Следует оговориться, что действие положений (в редакции указанного Федерального закона № 294-ФЗ) статьи 25.1 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статей 201.5 и 201.9 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", статей 4, 12.1, 15.1, 15.2 и пункта 3 части 7 статьи 23 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и статей 51 и 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации распространяется на отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, если государственная регистрация первого договора участия в долевом строительстве осуществляется после дня вступления в силу статей 1, 3 - 5 указанного Федерального закона № 294-ФЗ (т.е. получается после 01 января 2014 года).
Данное обстоятельство вызвало некоторое волнение и массу вопросов со стороны как дольщиков, так и застройщиков. Но так ли всё полезно или совсем страшно следует разобраться подробнее.
...
Непонятно, для чего законодатель вообще ограничил такой срок возможного получения страхового возмещения дольщиком в два года с момента прописанного в договоре срока передачи квартиры, если даже сегодняшние застройщики, держащиеся на плаву экономики, имеют просрочку по этому обязательству в 6-12 месяцев перед своими дольщиками. Похоже, что банковские и страховые лоббисты "протащили" в закон такую оговорку с ограничением в два года, с целью дать лазейку банкам и страховщикам уклониться от выплаты страхового возмещения после истечения 2-х лет с момента, как застройщик должен был передать построенное жилье своим дольщикам.
...
2014 год ©
полный текст статьи: Долевое строительство - страховые реалии, или "Кому на Руси страховать хорошо".
http://www.advokat-natarius.ru/strahovanie/
Рассчитываю получить конструктивные отзывы и предложения Вашего видения данной проблемы и насколько она актуальна в Вашем регионе.
230_170.gif
С уважением, адвокат Натариус Дмитрий Михайлович,
член Ассоциации юристов России.
www.advokat-natarius.ru
Дмитрий Михайлович Натариус,
адвокат,
член Ассоциации юристов России.
http://www.advokat-natarius.ru/
апрель 2014г. ©
http://www.friv2g.org | http://www.friv3g.com
http://www.friv3.in/ http://www.minecraft7.com/ http://www.minecraft10.com/
Хотите ответить?