Домострой

строительство

Новые отели выше трех звезд в Москве потеряли привлекательность для инвесторов

Девелоперы, реализующие проекты по постройке отелей в Москве, в ближайшее время сосредоточат основные усилия на сегменте двух-трехзвездочных гостиниц, пишет газета "Ведомости". По мнению экспертов, на сегодняшний день ситуация на рынке такова, что девелоперы, занятые постройкой отелей высокого класса, будут замораживать свои проекты вследствие падения спроса на услуги отельеров в Москве. Несмотря на то, что по данным комитета по туризму Москвы, количество гостей в столице за первое полугодие 2008 года выросло на 18% по сравнению с аналогичным показателем за прошлый год, многие туристы стали предпочитать отели более экономного класса.

По данным представителя компании Colliers International Олеси Парпара, в среднем сегменте загрузка отелей в настоящее время сократилась на 2,6% по сравнению с прошлым годом до уровня 69,8%. Загрузка отелей высокого класса в сентябре упала на 5-6% с 72% до 68%. Вследствие высокой конкуренции на рынке инвесторы не могут компенсировать снижение загрузки отелей повышением цен. В результате, сроки окупаемости отелей увеличились до 5-7 лет для категории "4-5 звезд" и 6-10 лет для уровня "3 звезды". Ранее вложения в гостиницы возвращались за 4-5 лет. Кроме этого, необходимо учитывать, что в Москве осталось мало свободных площадок, пригодных для постройки отелей высокого уровня, где географическое расположение гостиницы играет существенную роль. Большинство пригодных для строительства отелей площадок в центре Москвы уже заняты офисами. Таким образом, инвесторы вынуждены использовать участки, расположенные между Третьим Транспортным Кольцом и МКАД, подходящие для постройки отелей классом в 2-3 звезды.

Таким образом, по мнению участников рынка, основные потоки инвестиций на ввод новых отелей в Москве будут сосредоточены в сегменте экономического класса. Строительство более высококлассных отелей будет откладываться на неопределенный срок. В частности, недавно гендиректор УК "Росинвестотель" Кирилл Иртюга заявил, что компания предполагает заморозить 11 из 15 текущих проектов.

новые отели выше трех звезд в москве потеряли привлекательность для инвесторов

Антонов Кирилл

УК РосИнвестОтель
Проекты о которых идет речь на территории УКРАИНЫ, а не на территории России.
www.rosinvesthotel.ru

Хотите ответить?

Заполните, пожалуйста, все поля

Представьтесь, пожалуйста:

Ваш e-mail:

Введите код, который вы видите на картинке: